Земельные участки от Государства в Волоколамском районе Московской области в собственность за 3% от кадастровой стоимости

Как получить земельный участок от Государства?

Обратитесь ко мне, и вы получите надежного партнера по оформлению земельных участков

1. Образовать новый земельный участок
2. Получить предварительное согласование предоставления земельного участка или выиграть на торгах
3. Заключить договор 

Бесплатная консультация

Этапы выкупа земельных участков в собственность за 3% от кадастровой  стоимости

Аренда

Земельный участок ​приобретается в аренду для возможности легального строительства

Строительство

Производится строительство жилого дома на основании разрешения(уведомления) на строительство в объеме достаточном для выкупа земли

Выкуп

Формирование и подача пакета документов для выкупа земельного участка за 3% от кадастровой стоимости без торгов

Образование новых ранее неразграниченных земельных участков и запрос предоставления в аренду или собственность

Образованные земельные участки ИЖС и ЛПХ возможно получить в аренду или в собственность без торгов

Поиск свободных земельных участков

Поиск потенциальных мест подходящих для образования земельных участков 

Заявление на предоставление земельного участка

Подготовка заявления предварительного согласования предоставления земельного участка

Схема размещения земельного участка

Разработка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями ст.39.15 ЗК РФ

Градостроительная проработка

Анализ градостроительных рисков на предмет обременений, вида разрешенного использования

Реальные примеры экономической эффективности

- Земельный участок ​20 соток ЛПХ
- Аренда 5 400 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 800 000 рублей
- Рыночная стоимость  2 000 000 рублей
- Оформление в собственность 8 месяцев
- 800 000 р * 3% + 5 400 р * 8 мес. = 
67200 рублей

70 км от МКАД СЕВЕР​ мО

- Земельный участок ​10 соток ИЖС
- Аренда 210 000 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 2 700 000 рублей
- Рыночная стоимость  4 000 000 рублей
- Оформление в собственность 6 месяцев
- 2 700 000 р * 3% + 210 000 р * 6 мес. = 
1 341 000 рублей

20 КМ ОТ МКАД СЕВЕР МО

- Земельный участок ​20 соток ИЖС
- Аренда 280 000 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 4 200 000 рублей
- Рыночная стоимость  16 000 000 рублей
- Оформление в собственность 7 месяцев
- 4 200 000 р * 3% + 280 000 р * 7 мес. = 
2 086 000 рублей

15 КМ ОТ МКАД ЗАПАД МО

- Земельный участок 30 соток ЛПХ
- Аренда 11 000 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 1 900 000 рублей
- Рыночная стоимость  3 000 000 рублей
- Оформление в собственность 11 месяцев
- 1 900 000 р * 3% + 11 000 р * 11 мес. = 178 000 рублей

97 КМ ОТ МКАД ЗАПАД МО

- Земельный участок ​15 соток ИЖС
- Аренда 2 100 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 700 000 рублей
- Рыночная стоимость  900 000 рублей
- Оформление в собственность 6 месяцев
- 700 000 р * 3% + 2 100 р * 6 мес. = 
33 600 рублей

95 КМ ОТ МКАД  юГО-ВОСТОК МО

- Земельный участок ​24 сотки ИЖС
- Аренда 38 400 рублей в месяц
- Кадастровая стоимость 2 200 000 рублей
- Рыночная стоимость  5 500 000 рублей
- Оформление в собственность 9 месяцев
- 2 200 000 р * 3% +38 400 р * 9 мес. = 
411 600 рублей

70 КМ ОТ МКАД СЕВЕР МО

 А если торги?

Земельный участок также можно получить на торгах в аренду, а затем выкупить за 3% от кадастровой стоимости, но уже без торгов.
Если Вам требуется услуга "Представление на торгах" потребуется оформление электронной подписи и нотариально заверенная доверенность для участия в торгах от Вашего имени. 

Договор аренды земельного участка заключается с вами напрямую
Обеспечение торгов оплачиваете самостоятельно на ​аналитический счет торговой площадки
безопасно, правила представления на торгах устанавливает торговая площадка

По шагам...

Получите земельный участок в аренду

По предварительному согласованию или на торгах​. В любом случае сильно выгоднее, чем просто купить участок на рынке.

Построите дом и оформите в собственность

Соберу необходимые документы и получу согласования в кратчайший срок.​ Обеспечу сопровождение строительства. Построю дом в минимально достаточном объеме для оформления земли за 10 дней или дам рекомендации для самостоятельного строительства

Выкупите землю за 3% от кадастровой стоимости

Соберу все необходимые документы в установленные сроки. Обычно с момента аренды до выкупа земли укладываюсь в 6 - 9 месяцев. Можно и за 3, но не всегда ;-)

Порядок действий при образовании нового земельного участка

Поиск необразованных(свободных) земельных участков

Поиск производится на кадастровой карте территории. От Вас требуются указать желаемые места для образования участка на карте. Так же, если потребуется сделаю выезд на место для поиска участка, но стоит дорого.

Градостроительная проработка

После определения потенциальных мест образования участков, производится градостроительная проработка с целью выявления обременений и определения возможного вида разрешенного использования земельного участка.

Схема размещения участка на кадастровом плане  

После градостроительной проработки формируется схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории в в соответствии с требованием ст.39.15 ЗК РФ.

Заявление на предоставление земельного участка

После выполнения градостроительной проработки и формирования схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории, формируется заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду или собственность.

"Проведу за руку"

После получения земельного участка в аренду, у Вас появляются обязательные ежемесячные платежи за аренду земли. Поэтому, чем быстрее Вы выкупите земельный участок, тем быстрее прекратятся затраты на аренду. Со мной Вы выкупите землю через 6 -9 месяцев, а в определенных ситуациях можно уложиться и в 3-4 месяца. За аренду вы заплатите только за те месяцы, в период которых земля была у Вас в аренде. 

Почему я?

Меня зовут Алексей, Занимаюсь вопросами согласования при строительстве более 20 лет. Реализую собственные инвестиционные строительные проекты, а именно образую земельные участки, участвую в торгах, проектирую, строю, согласовываю выкупаю землю, продаю и сдаю в аренду. В общем и целом хорошо разбираюсь в данном вопросе и уверенно помогу Вам в реализации ваших земельных планов.

Полезные ресурсы

Министерство имущественных отношений Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 mio@mosreg.ru Канцелярия: 8 (498)602-15-55 Факс: 8 (498) 602-15-56 Министерство имущественных отношений Московской области размещается в здании Дома Правительства Московской области на 4 этаже. Здание расположено в Мякининской пойме рядом с МКАД (65-66 км) между торговым комплексом «Ашан» и выставочным центром «Крокус-Экспо». Проезд: до ст. метро "Тушинская"(первый вагон из центра), далее автобус № 436 (до конечной остановки), либо до ст. метро "Мякинино" (последний вагон из центра), далее автобус № 436п (до конечной остановки) или пешком. Телефонный номер Единой системы 8-800-550-50-30 Бесплатно для всех регионов России, режим приема звонков – круглосуточно. Обратившись с вопросом в Единую систему Вы можете: - получить информацию о порядке оказания государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе перечни необходимых документов, места предоставления и иные сведения; - узнать телефоны, адреса, режимы работы и прочие контактные данные Министерства имущественных отношений Московской области и его подразделений; - получить ответы на вопросы в сфере имущественно-земельных отношений; - сообщить о недостатках в работе Министерства имущественных отношений Московской области, его подразделений. График приема корреспонденции и обращений граждан и организаций производится по рабочим дням Понедельник-четверг с 9.00-18.00 Пятница 9.00-16.45 Обед с 13.00-13.45
Для писем и обращений: Куда, кому: Федеральная антимонопольная служба (или руководителю ФАС России Максиму Алексеевичу Шаскольскому); Адрес: Центральный аппарат ФАС России: 125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 11, Д-242, ГСП-3 (для корреспонденции); 101000, Москва, ул. Уланский пер., 16 к.1 (для секретной корреспонденции). E-mail: delo@fas.gov.ru С порядком обращения в ФАС России можно ознакомиться здесь. Многоканальный телефон ФАС России: 8(499) 755-23-23 Общественная приемная ФАС России: 8(499) 755-23-23 (тон. №2) Контакты ответственных лиц за работу общественной приемной: Григорьев Илья Николаевич Должность: Заместитель начальника Управления общественных связей Телефон: 8(499) 755-23-23 доб. 088-770 Справки по корреспонденции Безух Ирина Михайловна Должность: Начальника отдела-канцелярии Телефон: 8(499) 755-23-23 доб. 088-148 Справки по правительственной корреспонденции (Правительство РФ, Администрация Президента РФ, Государственная Дума и Совет Федерации ФС РФ, Счетная палата РФ, федеральные органы исполнительной власти) Дорошенко Анна Андреевна Должность: Заместитель начальника Административного управления - секретариата руководителя Телефон: 8(499) 755-23-23 доб. 088-889 Для заключений по результатам независимой антикоррупционной экспертизы: delo@fas.gov.ru Как добраться: Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) расположена по адресу: Москва, ул. Садовая-Кудринская, дом 11

Связаться со мной

+7 (926) 140-75-28

Алексей Волоколамский

Администрация Волоколамского муниципального округа

Волоколамский муниципальный район
143600, Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная д. 5
Электронная почта: volokolamsk@inbox.ru
Web-сайт: http://www.volokolamsk-rayon.ru/
Глава муниципального района
+7(496)362-12-94

интернет - приемная​ 

НАПИСАТЬ ПИСЬМО

Центр загородного развития Волость.РФ